Con la Legge di Bilancio è stata prolungata la scadenza di una serie di bonus fiscali dedicati alla ristrutturazione, all’efficientamento energetico e alla sicurezza di case e condomini.
Se avevi in programma di effettuare lavori del genere, è il momento perfetto.
Si possono risparmiare cifre importanti e migliorare gli edifici in cui vivi.
Ma quali sono questi bonus?
In cosa consistono?
Vediamo insieme i principali bonus per case e condomini a cui puoi accedere.
Bonus Ristrutturazioni 2021
Il bonus ristrutturazioni 2021 è valido per quei contribuenti che effettuano lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria in condominio o in edifici singoli.
Esempi possono essere:
- l’installazione di ascensori e scale di sicurezza,
- la sostituzione di porte interne,
- la realizzazione e il miglioramento dei servizi igienici,
- la sostituzione di infissi esterni, serramenti, persiane
I contribuenti possono detrarre dall’Irpef il 50% delle spese sostenute, con un limite massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare. Per gli interventi di ristrutturazione realizzati su immobili residenziali adibiti promiscuamente all’esercizio di un’attività commerciale, dell’arte o della professione, la detrazione spetta nella misura ridotta della metà.
La detrazione del 50% è suddivisa in quote annuali spalmate su un arco temporale di 10 anni.
Bonus mobili ed elettrodomestici 2021
Collegato al bonus precedente, è possibile risparmiare anche sull’acquisto di mobili ed elettrodomestici per chi ha realizzato interventi di ristrutturazione edilizia a partire dal 1° gennaio 2020.
Indipendentemente dall’importo delle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione, è possibile fruire di una detrazione del 50% calcolata su un importo massimo che passa da 10.000 euro a 16.000 euro per il 2021, riferito, complessivamente, alle spese sostenute per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici.
Bonus Facciate 2021
Il cosiddetto Bonus Facciate riguarda la detrazione fiscale al 90% per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti.
Non è fruibile per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.
L’agevolazione è ammessa anche per le spese e gli interventi di sostituzione del gruppo elettrogeno di emergenza esistente con generatori a gas di ultima generazione.
Superbonus per il risparmio energetico 2021
È stato prorogato fino al 30 giugno 2022 il Superbonus per gli interventi di efficienza energetica.
I contribuenti che eseguono interventi per aumentare il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti possono detrarre una parte delle spese sostenute per i lavori dall’Irpef o dall’imposta sul reddito delle società (Ires). In particolare, i titolari di reddito d’impresa possono fruire della detrazione solo con riferimento ai fabbricati strumentali utilizzati nell’esercizio dell’attività imprenditoriale.
L’importo da poter detrarre dalle imposta varia dal 50% all’85% delle spese sostenute in base alle caratteristiche dell’intervento.
Le spese ammesse in detrazione fanno riferimento a:
- costi per lavori di intervento per il miglioramento del risparmio energetico
- costi per le prestazioni professionali necessarie per realizzare l’intervento
Tra gli interventi per cui risulta possibile richiedere il Superbonus 2021 ci sono:
- lavori di riqualificazione energetica come installazione di pannelli solari, pareti isolanti, coperture e pavimenti, infissi, schermature solari ed altro.
- lavori di riqualificazione su beni strumentali.
Sismabonus 2021
Il Sismabonus 2021 consente di ottimizzare la classe sismica di edifici e fabbricati, attraverso interventi destinati alla riduzione del rischio sismico.
In questo modo è possibile aumentare la sicurezza di edifici singoli e condomini.
Una parte delle spese per l’adozione di misure antisismiche può essere detratta dalle imposte sui redditi. La percentuale di detrazione varia a seconda dell’anno di realizzazione degli interventi e in generale è più elevata se i lavori portano ad una riduzione del rischio sismico.
Per le spese sostenute dal 1º gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 spetta una detrazione del 50%, che va calcolata su un ammontare massimo di 96.000 euro per unità immobiliare (per ciascun anno) e che deve essere ripartita in cinque quote annuali di pari importo. La detrazione è più elevata (70 o 80%) quando dalla realizzazione degli interventi si ottiene una riduzione del rischio sismico di 1 o 2 classi e quando i lavori sono stati realizzati sulle parti comuni di edifici condominiali (80 o 85%).
Bonus fiscali 2021 per case e condomini: scopri come risparmiare
Come abbiamo visto, ci sono molte opportunità per risparmiare sugli interventi destinati alla ristrutturazione, alla sicurezza e al miglioramento energetico di case e edifici condominiali.
È importante sottolineare che per accedere ai bonus ci sono precise regole da seguire e requisiti e adempimenti da rispettare.
Non tutti possono accedere alle detrazioni fiscali, quindi è necessario informarsi adeguatamente prima di effettuare i lavori.
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